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¿Quieres montar un negocio en Distrito Federal? En este artículo te contamos todos los puntos principales que deberías valorar para encontrar el lugar perfecto. Presentamos una completa guía básica para encontrar un terreno en Distrito Federal para crear un local de ocio.
Busca terrenos por agencias y por Internet
Una de las mejores formas de encontrar terrenos en Distrito Federal es empezar a realizar búsquedas por Internet en las principales webs de terrenos de México. Puedes buscar también en agencias online más localizadas si quieres encontrar algo más específico en una zona concreta o recorrer directamente en persona las zonas que te interesen y contactar con agencias físicas para ver si existen terrenos a la venta. Anota también todos los teléfonos de los terrenos que te interesen y que no te oferten las agencias y contacta con ellos para encontrar el terreno ideal para montar tu local de ocio.
Las agencias son la forma más tradicional de encontrar terrenos pero siguen vigentes actualmente y te permiten encontrar terrenos adaptados a tus características de forma sencilla y práctica, aunque en este punto debes valorar que las agencias sólo te ofrecen los terrenos que se encuentren en su propia cartera por lo que tampoco deberías dejar de valorar otras opciones para encontrar el terreno perfecto para tu nuevo negocio.
Revisa la zona con Google Maps
Asimismo, si estás buscando terrenos en venta en Distrito Federal es interesante utilizar Google Maps para poder revisar los diferentes terrenos por las zonas que más te interesen antes de visitarlos de forma física. Con el satélite puedes encontrar las zonas más soleadas, las mejores urbanizaciones, el tipo de recintos e incluso las pendientes.
Además es también una buena opción para revisar la proximidad de los núcleos urbanos y de otros servicios o locales de ocio similares al que quieres crear para conseguir evitar la competencia y montar un negocio en una zona en la que puedas tener el monopolio de este tipo de servicio que te interesa ofrecer en el futuro. Si utilizas Google para encontrar terrenos no te olvides de revisar la fecha de las imágenes ya que si son de hace más de cinco años es probable que cuando te decidas a visitar el lugar ya exista algún edificio e incluso algún negocio parecido al tuyo en el emplazamiento que te interese.
Ten en cuenta la normativa
Por otro lado, también es fundamental que revises siempre la normativa de la construcción vigente en el terreno que te estás planteando adquirir. Ten en cuenta que normativa de Distrito Federal afecta a la zona que quieres para crear tu local de ocio teniendo en cuenta tanto la ocupación como la edificabilidad de cada terreno en concreto. Es decir, el tanto por ciento del solar y los metros cuadrados en los que podrás edificar legalmente tu local de ocio.
Visita siempre el terreno en Distrito Federal
Cuando tengas estos puntos claros llega el momento de visitar el terreno para conocer bien el lugar. Además del terreno en concreto te recomendamos revisar muy bien de forma física todo el entorno, los accesos al terreno, el tipo de inmuebles que hay en el lugar y el ambiente en general de la zona para poder elegir un buen terreno para tu local de ocio. En cuanto al terreno en sí mismo debes tener en cuenta si tiene pendientes, cuál es su orientación, la orientación de la pendiente para poder conseguir un buen nivel de calor sin que éste sea demasiado y así lograr iluminar y calentar el local de forma natural.
Por otro lado también debes controlar el entorno inmediato: si hay edificios muy cerca que molesten a las vistas o al correcto aprovechamiento de tu terreno, si hay mucha vegetación o montañas alrededor aunque el terreno sea perfecto, etc.
